武汉老街系列（六）武汉古老的街道——汉正街的故事

亲爱的朋友们，我想带你们走进一段历史的长河，讲述一系列关于武汉老街的故事，这个系列我们将称之为“武汉老街的历史今生”。

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而今天，我们要探讨的，就是武汉古老的街道——汉正街的故事........

汉正街的历史

汉正街的历史可以追溯到明朝成化年间（1465-1487年），当时汉水改道，沿着新河道的北岸形成了新兴的汉口镇。这里是长江上游的重要港口，也是中原和西南地区的贸易中心。码头林立，并相互连接，形成了横贯东西的十里长街。这条长街就是汉正街的前身。

汉正街最初并不是一个统一的名称，而是由多个不同的正街组成，每个正街都有自己的名称和特色。自西向东，分别称为玉带门正街、杨家河正街、武圣庙正街、石码头正街、五彩正街、永宁巷正街、沈家庙正街等。这些正街都是以当地的地名、建筑或行业命名的。汉正街上有各种各样的商品，从粮食、布匹、药材、瓷器、茶叶、香料到珠宝、金银、玉器、字画等，应有尽有。汉正街上也有许多文化娱乐场所，如戏院、茶馆、书店、报馆等。汉正街上还有许多名人故居，如清代著名学者王夫之、清末民初著名诗人黄遵宪等。

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汉正街在清代达到了鼎盛时期，成为了汉口乃至全国最繁华的商业中心之一。清代的汉口镇东西狭长，但仅有2条贯穿全镇的街道，即汉正街和长堤街。汉正街上除了开满了各种店铺以外，还设有汉阳府通判署、淮盐局、仁义巡检司署等官署。主要的行业有8种：银钱、典当、铜铅、油烛、绸缎、布匹、漆货、纸张，称为“上八行”。附近居民则大多为各省移民，分别来自山西、陕西、四川、湖南、江西、浙江、江苏等省。汉正街上商贾云集，货物往来，繁荣无比。

清同治三年（1864年），汉阳郡守钟谦钧等修筑汉口堡，沿堡辟出玉带、居仁、由义、循礼、大智、通济等八座堡门，外有深壕环绕，桥梁相连，既便于布防守卫，又可抵御洪水。清道光14年修建的保寿石乔现仍存原处，它是石乔口之为"石乔口"，而非"桥口"的唯一历史见证。汉口堡在太平天国战争和甲午战争中都发挥了重要的作用，保卫了汉口的安全。

1923年改夏口县为汉口市，将原来分散的多个正街统一命名为汉正街。这一年也是汉口租界被收回的一年。在租界时期，汉口因其地理位置优越和商业活力强劲而吸引了英国、法国、德国、俄国和日本等列强在此设立租界，并在沿江大道上建造了许多西式建筑。这些建筑给汉口增添了异国风情，也促进了中外文化和经济的交流。汉正街也受到了租界的影响，出现了一些新的行业和商品，如电器、汽车、自行车、照相机、唱片等。

1938年10月25日至12月1日，日军对武汉发动了空袭和轰炸，造成了汉口的大规模破坏。汉正街也遭到了严重的损毁，许多商铺和建筑被毁，商业活动几乎停止。抗战胜利后，汉正街逐渐恢复了生机，但由于战争的创伤和社会的动荡，汉正街的辉煌已不复存在。

近代汉正街的恢复

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1949年中华人民共和国成立后，汉正街的商业活动受到了计划经济的影响，许多私营商铺被收归国有或合作化，市场秩序也受到了干预和限制。汉正街上原来的各色小商品逐渐消失，取而代之的是统一的国营商品和票证制度。汉正街上也不再有那么多的人流和车流，而是一片冷清和沉寂。

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1978年改革开放后，汉正街开始复苏，小商品市场重新兴起，个体私营经济得到了发展。

1984年，《人民日报》发表了“汉正街小商品商场的经验值得重视”的社论，推动了汉正街市场的发展。

1988年至1991年，汉正街私营经济蓬勃发展，综合性大市场形成。

1992年开始，汉正街市场调整改造，专业化商贸区形成与发展。汉正街上又出现了各种各样的商品，从服装、鞋帽、箱包到日用品、文具、玩具等，无不体现着改革开放的时代气息。汉正街上也又恢复了往日的热闹和喧嚣，人声鼎沸，车水马龙。

汉正街的辉煌时期

汉正街的辉煌时期正是从1978年开始。这一时期，汉正街成为了全国第一个以个体私营经济为主体的小商品市场。

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随着改革开放的进一步发展，汉正街上涌现出了许多商业奇才和创业者，他们敏锐地捕捉市场需求，不断推出新品种、新款式、新工艺的商品，为消费者提供多样化、个性化的选择。他们也用自己的智慧和努力创造了一个又一个商业奇迹。

其中有一位双目失明的郑举选，凭借敏锐的生意经和勤奋的努力，成为上世纪80年代的商界传奇。他从一个卖针线扣子的小摊贩起家，发展成为全国最大的服装辅料批发商之一。他还创立了全国首个钮扣新标准基本框架，并整合了花边、拉链、织带、饰品等17大服装辅料品类的行业标准。他的创新举措为汉正街辅料行业带来了新的活力和机遇。

汉正街上还有许多个体户在那个年代成为了万元户。他们有的是从农村来到城市打拼的，有的是从国营企业下岗后自主创业的，有的是从其他省市迁来寻找商机的。他们有着共同的特点：勤劳、敬业、诚信、创新。他们不仅赚取了财富，也赢得了尊重。他们是汉正街最真实最生动最有代表性的群体。

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汉正街上到处都是扁担挑夫，他们是汉正街市场运转不可或缺的一环。他们用肩膀和背脊承担着汉正街上所有商品的运输工作，无论是雨天还是晴天，无论是白天还是黑夜，无论是冬天还是夏天，他们总是忙碌而不停歇。他们每天要走上几十公里甚至上百公里，挑起几百斤甚至上千斤重物。他们虽然收入不高，但却乐观而自豪。他们是汉正街最辛苦最坚强最可敬的人物。他们用自己的汗水和力量，为汉正街的繁荣和发展做出了巨大的贡献。

汉正街的转型和没落

汉正街的转型和没落是从2010年汉口北批发城规划出台开始。这一时期，汉正街面临了前所未有的挑战和变革，从老牌批发市场到新兴产业中心，从低端市井底到高端商场，从商民混居到城市综合体云集，汉正街经历了一场痛苦而艰难的转型。

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2010年，武汉市政府决定开发汉口北批发城，有计划将汉正街整体迁至汉口北，一方面避免汉正街人、货通行量大带来武汉市区交通的巨大压力；另一方面为了让武汉郊区得到发展。这一决定引发了汉正街商户的不满和抵制，他们认为汉口北地理位置偏僻，客源不足，迁移会导致生意受损。经过多轮协商和博弈，最终确定保留汉正街核心区域内的1.4公里老街区，并通过修复再现其历史风貌，留住武汉商业之“根”。

2011年，“1.17”特大火灾促使武汉市政府下定决心，于“两会”期间作出了“全面推进汉正街市场整体搬迁改造”的重大决策。2013年，历经多轮博弈，汉正街最终定位为“建设汉正街中央服务区”。聘请美国SOM公司编制完成《汉正街中央服务区核心区实施性城市设计》。国家开发银行对汉正街控股集团公司授信79亿元，专项用于汉正街棚户区改造项目。改造项目共计14个，占地2570亩。

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2014年后，汉正街中央服务区陆续出让多个地块，并引入了恒隆集团、嘉里集团、复地集团、绿地集团、花样年集团等知名企业开发建设高端商业综合体项目。同时，与阿里巴巴联合打造服装产业带淘宝直播基地和天猫超级产业基地，助推湖北省服饰产业转型升级。此外，还发布了《汉正街复兴总体设计方案》，提出通过商业模式、文化传承创新和治理模式创新，推动汉正街成为武汉建设全国商贸物流中心的核心引擎。

汉正街的转型可以说是有目共睹的。从规划设计、拆迁改造、招商引资、产业升级等各个方面都做了大量的工作和投入。

然而，在这一过程中也暴露出了许多问题和困难。首先，汉正街的转型是在强制性的政策推动下进行的，而不是市场自发的需求驱动的。这就导致了汉正街的商户和居民对转型缺乏主动性和积极性，甚至产生了抵触和反感。

其次，汉正街的转型是在快速的时间内完成的，而不是渐进式的演变的。这就导致了汉正街的原有商业生态和文化氛围被破坏和淡化，而新引入的高端商业综合体和现代产业基地与汉正街的历史和特色不相匹配，缺乏互动和融合。

再者，汉正街的转型是在高度的政府干预下进行的，而不是市场自主的调节下进行的。这就导致了汉正街的发展缺乏灵活性和创新性，过于依赖政府的规划和资金，而忽视了市场的变化和客户的需求。

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综上所述，汉正街的转型是一场必要而艰难的变革，既有成就和进步，也有问题和挑战。

汉正街要想真正实现复兴和崛起，还需要在保留历史文化、尊重市场规律、激发商业活力、培育产业特色等方面做更多的努力和探索。

汉正街未来的展望

汉正街是武汉市的商业中心，也是武汉市的历史文化名片。经过多年的发展和转型，汉正街已经从一个传统的批发市场逐步成为一个现代化、国际化、生态化的中央服务区，拥有了高端商业综合体、创意设计产业园区、跨境电商产业基地等新兴业态和功能。汉正街正在以全新的姿态展现出“武汉之心”的魅力。

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从2023年开始，汉正街将继续按照市委、市政府的决策部署，以《汉正街复兴总体设计方案》为指导，以“国际化、现代化、生态化”为理念，以“创意设计·汉正街”、“E·汉正街”、“优品生活·汉正街”、“共建共治·汉正街”为复兴策略，推动汉正街加快全面复兴，成为武汉建设全国商贸物流中心的核心引擎。

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在未来的几年里，我们将看到汉正街在以下几个方面取得更大的进步和成就：

在城市形象上，汉正街将打造一批具有标志性和代表性的建筑和景观，如666米超高层建筑、200米高空中的“步行天街”、长江主轴上的“汉正阳台”3等，形成“未来城市之窗”的视觉焦点。同时，也将保留和修复一批具有历史文化价值的建筑和空间，如明清商业文化街、关帝庙、龙王庙等，展现“历史之城”的风貌特色。

在产业发展上，汉正街将加快引入创新创意设计、品牌营销、展会交易、供应链金融等环节，持续压减不符合中心城区功能定位、不能发挥高质量发展引擎作用的产业环节、业态和模式。同时，也将充分运用5G、人工智能、大数据等新技术，积极发展数字贸易、跨境电商、新制造等新兴领域。其中，“复星外滩中心”将成为武汉最具科技动感活力及时尚生活体验的示范区。

在消费升级上，汉正街将以满足最终需求为目标，积极布局教育、育幼、养老、健康、文化、旅游等消费升级新兴领域1。同时，也将打造文化娱乐类消费品、体育休闲类消费品、宠物消费等专业化服务市场集群，重点发展影视、音乐、游戏动漫直播等产业衍生品，极限运动、赛车、赛艇、通航、户外运动等新兴休闲体育运动用品，宠物消费全产业链相关用品。

在治理模式上，汉正街将建立协调议事机制，构建政府——市场——社会三方协作机制，定期召开联席会议，成立专家委员会。同时，也将加强区域联动发展，与汉口北市场群、临空港经济技术开发区、汉阳龟北片、阳逻港区等形成互补格局。此外，还将成立运营平台公司，通过政府引导、民资参与、公私合作的形式，以混合所有制方式组建基础设施建设运营平台公司和产业发展运营平台公司。