开发商大搞特价房！房东降价几十万抛售！扬州房价又降了
扬州房价，又降了！
昨天，国家统计局发布最新数据，2021年10月，扬州新房价格环比下降0.4%，同比上涨6%；二手房环比下降0.4%，同比上涨4.9%。
近期，降价二手房比比皆是，甚至一些房源价格已经跌到两年前的水平；开发商也出于去化压力，纷纷开始降价，大搞特价房，一批房源价格已跌至冰点。
国家统计局发布最新数据
扬州新房、二手房双双降价
11月15日，国家统计局发布《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
最新数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
今年9月，扬州房价出现了近年来首次下跌，环比下降0.4%。
10月也持续低迷，整体呈下降态势，10月新房环比再次回落0.4%，同比去年上涨6%。
二手房价格也出现了相应的下降，10月价格环比下跌0.4%，同比去年上涨4.9%。
虽然同比价格还在上涨，但相比前几个月，同比上涨幅度有所回落。
在价格下降的同时，全国商品房销售面积及销额增速并没有出现增长趋势，反而是随着价格下降，出现了较大的下滑，在后劲不足的三线城市尤其明显。
降42万、降19万
扬州一批房东正在抛房
在全国范围内的降价狂潮下，房东的预期也越来越低，扬州也有不少房东开始降价抛房。
今天，又有80套房源上新，并且出现了16套降价房源。
1、东区骏和天城，降价42.2万
这是一套复式房源，总面积约231㎡，5室3厅，总价275.8万，单价不到1.2万/㎡。
该房源今年11月首次挂牌，房东最初报价318万，1.37万/㎡，不到两周，房源就进行了大降价，今天狂降42.2万，只求尽快出手。
小区目前二手房挂牌均价约15642元/㎡，这套房源只看单价的话，性价比非常高，但面积太大，导致总价过高。
刚需人群买不起，改善人群看不上，造成了卖不出去的尴尬局面，房东想要尽快出手，只能被迫降价。
2、东南新城九龙花园旺龙苑，降19万
这是一套77㎡的小户型，两室两厅，降价后总价79万，单价约10260元/㎡。
该房源11月15日挂牌，最初挂牌价98万，单价约1.27万/㎡，由于是小户型，单价略高于小区均价，九龙花园二手房整体挂牌均价约1.2万/㎡。
今天挂牌价就已经更新为79万，降价19万，降幅非常大。
其实这套房源昨天在中介群中传开，价格为77万，单价1万/㎡，小面积、低总价、低单价，确实非常适合刚需。
价格比二手房网站上低，不排除二手房网站中中介想要赚差价的操作。
南区德辉天玺湾有多套房源出现了不同程度的降价，比较热门的西区二手房，阳光美第也有降价房源出现。
开发商大搞特价房
新房价格跌至冰点
2021年还有最后一个半月的时间，下半年市场遇冷，各家楼盘去化速度明显变慢。
今天，中介群里也传出了年底各大楼盘的促销优惠，涉及到远洋天铂、远洋广陵宸章、时润蓝湾等多10个在售楼盘。
东南新城碧桂园陵江府也赫然在列，并且单价再次突破底线，特价房单价12500元/㎡起，比上个月1.3万/㎡的最低价还便宜500元/㎡！
另外，万科四季都会、华侨城·万科·侨城里等热销盘也纷纷开始大搞特价房，华侨城特价房单价低至1万/㎡。
朋友圈中，中介也在疯狂转发各项目的特价房、促销优惠，单价相比备案价低出3000-4000元/㎡。
近期，扬州还有多个高价纯新盘即将陆续上新，在多个项目大搞特价房，促销降价的冲击之下，能否坚守住他们的阵地，让人担忧。
