成立业主委员会的步骤

成立业主委员会的步骤

成立业主委员会的八个步骤

很多热心的业主都在咨询这段时间业委会的进展如何，在这里笔者也将成立业委会的步骤发给大家，让大家知道业委会成立所需的相关事项和时间段；

首先，业委会的成立是有相关法律依据的。汕头市是依据《物业管理办法》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》（建房〔2009〕274号）和省、市有关规定等法规、文件规定，在2020年8月25日，由汕头市住房和城乡建设局发布了《汕头市物业小区成立首届业主大会和业主委员会工作指引》，这份是目前我们汕头市成立业委会的主要依据。

《汕头市物业小区成立首届业主大会和业主委员会工作指引》

业委会成立步骤

1、申请成立首次业主大会

2、成立首次业主大会筹备组

3、确定业主人数和投票权数

4、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿

5、推选首届业主委员会候选人

6、确定业主委员会委员候选人和《业主大会议事规则（表决稿）》、《管理规约（表决稿）》

7、首次业主大会会议的召开

8、业主委员会成立

星湖豪景现在才开始进行第一个步骤：申请成立首次业主大会

按照指引的要求，申请成立业主大会有两个方法：

此次根据住建局的相关数据显示，此次我们提交了超过20%的业主签名给到街道，街道再让我们拿给居委，居委受理之后，告知因为星湖豪景南区和北区隔了一条马路，需要再让市住建局出具一份“星湖豪景管理区域备案”，证明长平物业是管理整个星湖豪景两边的小区（请注意，指引里是没有这个要求的，但被告知必须要有这个东西才能受理）其中一名热心业主已在4月11日直接到市住建局提交申请，被告知需要20个工作日，也就是最快在5月10日才能拿到此份备案，再重新向街道提交申请（在这里吐吐槽，其实心里有很多匹传说中的马在奔跑，但面对一系列指引没有，但相关单位又强制额外要求的东西，我们市井小民真是跑不起，就一个业委会，就第一个步骤都被搞懵圈了，而且听说后面又额外增加了一些指引没有的东西，在此按下不说，我们也真心希望“为人民服务”不是相关部门一句口头禅，而是要真正落地，我们也将继续做好人民监督权力的使用，对于相关部门的“懒政”和“不作为”，我们也将按照正当法律途径进行举报，维护自身公民的权益）

提交申请之后，珠池街道还将进行审议工作，符合条件的，由街道办事处出示并张贴公告，才算第一个步骤完成。