买房一定要避开的浦东小印度

买房一定要避开的浦东小印度

浦东新房供应稀缺，仅占7%的上海土地供应却要面对43%的外来新增人口，导致新房市场火爆，打新分数水涨船高，新落户的上海人即使结婚积分60左右在浦东买新房毫无优势，供需关系不平衡外溢到二手房市场。

浦东买房概念不同于浦西的环线，浦东产业区域集中，外来人口基本都围绕产业周边就业，外高桥，唐镇，周浦等区域就是承接了金桥张江等产业的购房需求外溢。

新上海人由于对浦东购房品质以及小区居民来源素养信息不了解，常常因为外立面房龄面积等被中介打动上车二手房特别是二手动迁房，入住之后物业居民素养差，生活居住体验严重影响。

下面罗列排名靠前的浦东小印度欢迎网友们交流补充！

No.1 张江川杨新苑！买不起汤臣豪园的普通张江码农们，看到离地铁和张江步行范围内的外立面和房龄都出众的川杨新苑不禁为之心动，恨不得立马全款入手，第二天搬入。殊不知川杨新苑里面乱象环生。这里面很多山东安徽二手房东，为了提升租赁收入将房子改的乱七八糟，漏水安全等问题层出不穷，入住第二天房顶可能会瓢泼大雨，找房客以及二房东物业相互推诿，无人问津。某绿皮甚至出了一项政策如果从绿皮买入的二手房存在楼顶漏水，绿皮会承担一部分维修费，可见小区实际情况不堪入目。另一方面，小区靠近中环和高压线，视觉冲击感极强，双层加厚玻璃半夜睡觉仍有坐在火车道旁的感觉。

No.2外高桥新高苑！特别是一期本地拆迁户，浦东大农村人员素质极差里面老龄化严重，每天红白喜事不断车位，搭棚烧纸的灰每天都能让你的车子蒙上一层烟火的味道。民风彪悍，遇到事情不是当面大吵大闹就是私下划伤车子以及搞破坏，虽然有些配置了电梯，今天电梯房里还经常有人拉屎礼物，小区里衣服被子乱挂，外面杆子到处都是。旁边五商业，学校就是菜小，你的小朋友和浦东大农村的后代们一起研究如何更好的占用和利用小区里的各种空间。